在出租房?jī)?nèi)注冊(cè)公司，對(duì)房東是否有影響

　　要開(kāi)公司首先要有場(chǎng)地，而公司場(chǎng)地又分為購(gòu)買(mǎi)和租賃，那么在場(chǎng)地租賃注冊(cè)公司，對(duì)房東是否有影響呢?下面嵐禾工裝設(shè)計(jì)為大家介紹，在出租房?jī)?nèi)注冊(cè)公司，對(duì)房東是否有影響?

 

　　問(wèn)

 

　　在出租房?jī)?nèi)注冊(cè)公司，對(duì)房東是否有影響?

 

　　答

 

　　1：影響倒是沒(méi)有，但是當(dāng)租戶(hù)搬走的時(shí)候，一定要和當(dāng)事人將注冊(cè)地址撤銷(xiāo);

 

　　2：因?yàn)榉恐骷词褂蟹慨a(chǎn)證，也不能將其公司地址撤銷(xiāo)，只能找到原租房人一起來(lái)辦理。

 

　　案例

 

　　房客注冊(cè)公司后玩失蹤，坑了房東

 

　　起因

 

　　1：劉女士買(mǎi)了一套商住兩用房作投資出租，一個(gè)賣(mài)通訊器材的趙姓租戶(hù)，在此注冊(cè)公司后住了不到一年搬走了;

 

　　2：搬走前卻并沒(méi)有去工商局辦理遷址，造成這套房現(xiàn)在無(wú)法招租，因此其他人不能再注冊(cè)公司了。

 

　　過(guò)程

 

　　1：很多商住兩用型的房主，租出房子之后都跟租房人去注冊(cè)公司，當(dāng)租房人搬家之后，房主認(rèn)為，租房人已經(jīng)將公司地址遷址到下一個(gè)租住地，實(shí)際上并非如此;

 

　　2：等到有其他租房人，想租房并注冊(cè)公司的時(shí)候，房主到工商局才會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)的公司還沒(méi)有撤銷(xiāo)。

 

　　結(jié)果

 

　　1：房主即使有房產(chǎn)證也不能將其公司地址撤銷(xiāo)，只能找到原租房人一起來(lái)辦理;

 

　　2：但現(xiàn)在很多小公司，電話(huà)地址都很容易改變，所以租戶(hù)退房時(shí)一定要和當(dāng)事人將注冊(cè)地址撤銷(xiāo)。

 

　　租戶(hù)欠錢(qián)跑路房東要擔(dān)責(zé)嗎?

 

　　起因

 

　　他出租一間商鋪(下稱(chēng)“房東”)，后租戶(hù)欠下貨款跑路，房東遂將商鋪另租他人。

 

　　過(guò)程

 

　　債權(quán)人得知后，前來(lái)向房東討債，并在新租戶(hù)的店里鬧事。

 

　　結(jié)果

 

　　1：房東不需為前租戶(hù)的欠款而承擔(dān)責(zé)任，房東與前租戶(hù)之間發(fā)生的是租賃合同法律關(guān)系，而前租戶(hù)與債權(quán)人發(fā)生的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，兩者并不等同，亦無(wú)法混同;

 

　　2：債權(quán)人與前租戶(hù)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，發(fā)生在他們兩人之間，與房東無(wú)關(guān)。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，在出租房?jī)?nèi)注冊(cè)公司，對(duì)房東影響不大，但是當(dāng)租戶(hù)搬走的時(shí)候，一定要和當(dāng)事人將注冊(cè)地址撤銷(xiāo)，因?yàn)榉恐骷词褂蟹慨a(chǎn)證，也不能將其公司地址撤銷(xiāo)，只能找到原租房人一起來(lái)辦理。